Έρχονται τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ – Πότε ξεκινούν οι πληρωμές

Του Βαγγέλη Δουράκη

Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για την αποστολή των εκκαθαριστικών του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, γνωστού ως …ΕΝΦΙΑ: Σχεδόν 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα μάθουν τα ποσά του ΕΝΦΙΑ τα οποία θα κληθούν να πληρώσουν στην Εφορία εντός του α’ 10ημέρου του Μάρτη, με την α΄δόση του φόρου να πρέπει να καταβληθεί έως το τέλος του ίδιου μήνα. Μέχρι τότε πάντως, όσοι έχουν ασφάλιση στα ακίνητά τους μπορούν να διεκδικήσουν εκπτώσεις της τάξης του 20%, ενώ κάποιοι άλλοι μπορούν να απαλλαγούν από τον φόρο! 

Συγκεκριμένα, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα ασφάλισαν για φυσικές καταστροφές -οπωσδήποτε και για πλημμύρες- την χρονιά που μας πέρασε, θα έχουν έκπτωση 20% στον φόρο. Αν η ασφάλιση όμως αφορά λιγότερους από τους 12 μήνες του 2025, η έκπτωση θα είναι αναλογική. 

Ποιοι θα έχουν μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ 

«Ψαλιδισμένο» κατά 20% στον ΕΝΦΙΑ θα έχουν λοιπόν, όσοι σπεύσουν να υποβάλλουν την σχετική αίτηση στο myProperty ως τις 16 Φεβρουαρίου, υπό την προϋπόθεση βέβαια να ασφαλίζουν τις κατοικίες τους -και εφόσον η αξία τους δεν ξεπερνά τα 500.000 ευρώ- από φυσικές καταστροφές (σεισμό, πυρκαγιά, πλημμύρες). 

Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση 20% του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά και συγκεκριμένα για 9 μήνες παρέχεται έκπτωση 15%, για έξι μήνες 10% και για τρεις μήνες 5%, ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο. 

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας.

Όσοι έχουν ακίνητα αξίας άνω 500.000 ευρώ διατηρούν την έκπτωση 10% στον ΦΠΑ αν έχουν πλήρη ασφάλιση, αλλά αν εάν δεν έχουν, δεν θα αποζημιώνονται από το κράτος σε περίπτωση ζημιών από φυσικές καταστροφές.

Ποιοι θα απαλλαγούν από την καταβολή ΕΝΦΙΑ 

Άλλοι βέβαια θα έχουν την δυνατότητα να απαλλαγούν πλήρως από την καταβολή του φόρου: Προϋπόθεση όμως για να απαλλαγεί ένα νοικοκυριό (έκπτωση 100%) από την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, είναι να υποβάλλει την αίτηση – δήλωση (Δ500). 

Θα πρέπει όμως να πληροί συγκεκριμένα κριτήρια, καθώς η έκπτωση αυτή αφορά τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω, καθώς και όσους έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω το 80%, με τις εξής προϋποθέσεις: 

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου έτους δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.

«Ψαλιδισμένο» κατά 50% ΕΝΦΙΑ θα πληρώσουν ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

• Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τα 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγό ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
• Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος ή ο ή η σύζυγός ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο.

Πηγή: skai.gr