Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται η μεγάλη επένδυση αξιοποίησης της πρώην αμερικανικής βάσης στις Γούρνες Ηρακλείου από την Dimand, ένα από τα σημαντικότερα τουριστικά projects που προωθούνται σήμερα στην Κρήτη. Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) για τη χωροθέτηση του επενδυτικού σχεδίου του Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) αναρτήθηκε στο Ηλεκτρονικό Περιβαλλοντικό Μητρώο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τίθεται σε δημόσια διαβούλευση έως τις 10 Σεπτεμβρίου 2026.
Το έργο υλοποιείται από τη «Γούρνες Ανάπτυξη και Διαχείριση Ακινήτων Μονοπρόσωπη Α.Ε.», εταιρεία συμφερόντων της Dimand, η οποία έχει αναλάβει την ανάπτυξη του ακινήτου μετά τη μεταβίβασή του από τη REDS, έναντι 40,1 εκατ. ευρώ. Η τελευταία είχε αναδειχθεί πλειοδότρια στον διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ για την αξιοποίηση της έκτασης, υπογράφοντας τη σύμβαση τον Φεβρουάριο του 2023.
Η επένδυση αφορά στην ανάπτυξη μιας έκτασης 345.567 τ.μ. στο παραλιακό μέτωπο των Γουρνών, σε απόσταση περίπου 16 χιλιομέτρων από το Ηράκλειο, με συνολική πραγματοποιούμενη δόμηση 55.562 τ.μ. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός μικτού προορισμού υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει πολυτελή φιλοξενία, τουριστικές κατοικίες, ευεξία, αναψυχή και εμπορικές χρήσεις. Πρόκειται για μια επένδυση που εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 400 εκατ. ευρώ.
ΆλλαΣχετικά άρθρα
Το επενδυτικό πλάνο
Η επένδυση της Dimand στην Κρήτη περιλαμβάνει τη δημιουργία δύο μεγάλων τουριστικών συγκροτημάτων στις Γούρνες, συνολικής δυναμικότητας 1.614 κλινών.
Η δυτική ενότητα περιλαμβάνει ξενοδοχειακό συγκρότημα πέντε αστέρων δυναμικότητας 762 κλινών. Θα διαθέτει 100 δωμάτια, 120 bungalows, κέντρο αναζωογόνησης 90 επισκεπτών, εστιατόρια, χώρους αναψυχής, μικρά εμπορικά καταστήματα, πισίνες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η συνολική δόμηση της ενότητας ανέρχεται σε 15.350 τ.μ.
Η ανατολική ενότητα αποτελεί το πιο σύνθετο σκέλος της επένδυσης, καθώς προβλέπει τη δημιουργία Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΣΤΚ) δυναμικότητας 852 κλινών. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 110 δωμάτια, 74 bungalows και 54 Τουριστικές Επιπλωμένες Κατοικίες (ΤΕΚ), οι οποίες αποτελούν μέρος του μοντέλου ανάπτυξης που συνδυάζει τουριστική εκμετάλλευση και κατοικίες.
Η συγκεκριμένη ενότητα θα διαθέτει επίσης κέντρο αναζωογόνησης και ευεξίας 110 επισκεπτών, αθλητικές εγκαταστάσεις, χώρους εστίασης και δραστηριότητες αναψυχής. Η δόμηση της ανατολικής ανάπτυξης φτάνει τα 30.540 τ.μ.
Επιπλέον, το σχέδιο περιλαμβάνει την κατασκευή ενός ανεξάρτητου κέντρου ευεξίας δυναμικότητας 280 επισκεπτών, το οποίο αποτελεί βασικό στοιχείο της στρατηγικής τοποθέτησης του project στον ανερχόμενο κλάδο του wellness tourism.
Πρόκειται για ένα από τα μεγαλύτερα projects της Dimand, η οποία έχει θέσει ως στόχο την ανάπτυξη χαρτοφυλακίου 1.600 δωματίων σε ορίζοντα πενταετίας.
Εμπορικό κέντρο και νέες υποδομές
Ξεχωριστή θέση στην ανάπτυξη έχει η εμπορική ζώνη, συνολικής δόμησης 9.672 τ.μ., η οποία θα λειτουργεί συμπληρωματικά προς τις τουριστικές χρήσεις αλλά και ως υπερτοπικός πόλος για την ευρύτερη περιοχή. Προβλέπονται καταστήματα λιανικής, υπεραγορά, χώροι εστίασης, αναψυχής και δραστηριοτήτων για κατοίκους και επισκέπτες.
Παράλληλα, η επένδυση περιλαμβάνει σημαντικά έργα υποδομής, όπως νέο εσωτερικό οδικό δίκτυο, περίπου 870 θέσεις στάθμευσης, διαμορφώσεις στο παραλιακό μέτωπο, πεζόδρομο και ποδηλατόδρομο, καθώς και παραχώρηση τμημάτων της έκτασης για τη βελτίωση της δημόσιας κυκλοφορίας.
Έμφαση στη βιωσιμότητα
Ο σχεδιασμός της ανάπτυξης δίνει ιδιαίτερη έμφαση στη διαχείριση των φυσικών πόρων και στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος. Προβλέπονται δύο μονάδες αφαλάτωσης για την κάλυψη των αναγκών των ξενοδοχειακών μονάδων, τέσσερις εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων με τεχνολογία MBR, καθώς και πλήρης επαναχρησιμοποίηση των επεξεργασμένων εκροών για την άρδευση των χώρων πρασίνου.
Στον ενεργειακό σχεδιασμό περιλαμβάνεται φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 2.595 kWp, εγκατεστημένο σε οροφές, πέργκολες και στέγαστρα, το οποίο αναμένεται να καλύπτει περίπου το 36% των ενεργειακών αναγκών του συγκροτήματος.
Σύμφωνα με τη ΜΠΕ, το έργο θα οδηγήσει και στην αποκατάσταση ενός σήμερα υποβαθμισμένου χώρου, καθώς προβλέπεται η καθαίρεση των 45 υφιστάμενων εγκαταλελειμμένων κτιρίων της πρώην στρατιωτικής βάσης, συνολικής επιφάνειας άνω των 17.000 τ.μ.
Τριετής κατασκευή και εκατοντάδες θέσεις εργασίας
Το χρονοδιάγραμμα κατασκευής του έργου εκτιμάται σε 36 μήνες από την έναρξη των εργασιών. Κατά την κατασκευαστική περίοδο προβλέπεται η απασχόληση περίπου 100 εργαζομένων, ενώ σε πλήρη λειτουργία η ανάπτυξη εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περίπου 580 θέσεις εργασίας.
Η επένδυση στις Γούρνες αποτελεί ένα ακόμη μεγάλο project στον τουριστικό χάρτη της Κρήτης, σε μια περίοδο κατά την οποία το νησί προσελκύει αυξημένο ενδιαφέρον από διεθνείς και εγχώριους επενδυτές για αναπτύξεις υψηλών προδιαγραφών. Η αξιοποίηση ενός πρώην δημόσιου ακινήτου με τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου τουριστικού προορισμού αποτελεί τον βασικό στόχο της Dimand, η οποία έχει διευρύνει τα τελευταία χρόνια την παρουσία της στον κλάδο των ακινήτων και του τουρισμού.
Πηγή: powergame.gr
