Τελευταία ευκαιρία δίνει το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, για την έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκριση άδειας ή αίτησης για έκδοση βεβαίωσης από την πολεοδομία – σε ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου οικοπέδων, μικρότερων των 4.000 τετραγωνικών μέτρων (τ.μ.).
Η προθεσμία υποβολής αιτήματος για έκδοση έγγραφης βεβαίωσης της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης – αν η αίτηση για έκδοση οικοδομικής άδειας ή προέγκρισης είχε υποβληθεί έως και την 31η Δεκεμβρίου 2024 – παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026.
Επίσης, η ισχύς των προεγκρίσεων που έχουν εκδοθεί παρατείνεται έως την 30ή Ιουνίου 2026, σε περίπτωση προγενέστερης λήξης τους.
«Πέραν του συγκεκριμένου μέτρου, όπως και του μέτρου της συρρίκνωσης των ορίων των οικισμών αλλά και της κατάργησης της εκτός σχεδίου δόμησης, παρατηρούμε ότι η κυβέρνηση στην ουσία προχωράει σε μέτρα τα οποία θα απαξιώσουν στο μέλλον τις ιδιοκτησίες αυτές, καθώς πλέον θα θεωρούνται αγροτεμάχια, δε θα μπορούν οικοδομήσουν και η αξία τους θα απαξιωθεί», δήλωσε στο Creta24, ο Γιώργος Αράπογλου, δικηγόρος και υπεύθυνος ενημέρωσης Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου
Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, προτείνει το μέτρο να μην καταργηθεί αλλά να επεκταθεί περαιτέρω, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να προλάβουν να οικοδομήσουν τις ιδιοκτησίες τους, ώστε να μην βρεθούν προ εκπλήξεως και οι περιουσίες τους να χαρακτηριστούν ως αγροτεμάχια μέσα σε μία νύχτα…
Ποια οικόπεδα αφορά
Η παράταση αφορά τα λεγόμενα μικρά εκτός σχεδίου οικόπεδα, τα οποία είχαν δημιουργηθεί με παλιές κατατμήσεις. Ειδικότερα, μπορούν να οικοδομούνται ακίνητα τα οποία:
Α) Έχουν πρόσωπο σε διεθνείς, εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές και κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές. Θα πρέπει να υφίστανται κατά την 12η.11.1962 με ελάχιστο πρόσωπο 10 μέτρα, ελάχιστο βάθος 15 μέτρα και ελάχιστο εμβαδόν 750 τ.μ., Ή να υφίστανται κατά την 12η.9.1964 με ελάχιστο πρόσωπο 20 μέτρα, ελάχιστο βάθος 35 μέτρα και ελάχιστο εμβαδόν 1.200 τ.μ.,
Β) Όσα έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978 και έχουν ελάχιστο πρόσωπο 25 μ., ελάχιστο βάθος 40 μ. και ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ.,
Γ) Έχουν πρόσωπο σε εθνική, επαρχιακή, ή δημοτική οδό, εφόσον υφίστανται κατά την 17η.10.1978, και έχουν ελάχιστο πρόσωπο 25 μ., ελάχιστο βάθος 40 μ. και ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ.,
Δ) Βρίσκονται εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών και οικισμών και είχαν κατά την 24η.4.1977 και ελάχιστο εμβαδόν 2.000 τ.μ.,
Ε) Είναι άρτια και οικοδομήσιμα και απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διάνοιξης διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, εφόσον μετά από την απομείωση έχουν τα όρια αρτιότητας και τις υπόλοιπες αναγκαίες προϋποθέσεις της προηγούμενης περίπτωσης Δ.
ΣΤ) Σε περιπτώσεις αναδασμών, γήπεδα που δημιουργούνται και δίνονται σε δικαιούχους σε ανταλλαγή αρτίων και οικοδομήσιμων γηπέδων, εφόσον μετά από τον συγκεκριμένο αναδασμό έχουν τα όρια αρτιότητας και τις προϋποθέσεις των γηπέδων της περίπτωσης Δ.
Ζ) Έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4.000 τ.μ., όταν επ’ αυτών ανεγείρονται τουριστικές εγκαταστάσεις και
Η) Δημιουργήθηκαν από την 17η.10.1978 έως την 31η.12.2003, ημέρα έναρξης ισχύος του ν. 3212/2003 (Α΄ 308), με ελάχιστο εμβαδόν 4000 τ.μ.
Το άρθρο “Εκτός σχεδίου δόμηση: Τελευταία ευκαιρία για την έκδοση αδειών – Ποια οικόπεδα αφορά“, δημοσιεύθηκε για πρώτη φορά στο CRETA24.
